Extension de maison dans le Tarn et en Haute-Garonne

Grâce à une expertise de plus de 100 ans en matière de construction maçonnée dans le Tarn et dans la Haute-Garonne, Maisons Olmière accompagne ses clients dans la conception d'extensions de leur maison. Dans une habitation, les besoins d'agrandissements peuvent être nombreux : création d'un bureau, d'une nouvelle chambre ou encore d'un garage. Vous pouvez également valoriser votre bien grâce à ce type d'agrandissement, le tout à moindre coût. Soucieux de la qualité et de l'engagement auprès de nos clients, nous faisons appel à des acteurs locaux pour toutes nos constructions : artisans, fournisseurs et notre équipe de maçons intégrés.

Pourquoi agrandir sa maison maçonnée avec une extension ?

De nombreuses raisons peuvent vous pousser à vouloir agrandir votre logement avec une extension maçonnée. Premièrement, le manque d'espace dans votre maison. Effectivement, l'extension permet d'augmenter sa surface habitable sans déménager. Il est alors possible de construire une pièce supplémentaire rapidement et sans chambouler les habitudes de toute la famille. Vous pouvez alors créer une chambre d'ami, un atelier, un studio accolé à votre maison sans avoir à changer de logement.

Par ailleurs, concevoir une extension maçonnée laisse un grand choix au niveau des matériaux et des finitions possibles. Vous pouvez par exemple utiliser un revêtement extérieur en bardage afin d'ajouter une touche contemporaine à votre maison.

C'est également un excellent moyen pour valoriser votre bien avec un investissement minimum. Effectivement, ajouter un volume supplémentaire à votre logement le rend plus attractif en vue d'une future vente, par exemple.

• Grâce à l'extension, vous êtes certain de récupérer votre investissement de départ, et même d'effectuer une belle plus-value sur votre bien. Cet argument est particulièrement vrai dans les villes où le prix du m² est à la hausse, comme c'est le cas à Toulouse, en Haute-Garonne.
• Vous pouvez envisager l'extension maçonnée comme un investissement locatif, par exemple dans le cadre de la location saisonnière ou encore la location auprès d'étudiants. C'est le meilleur moyen pour amortir votre investissement tout en ayant une gestion du bien relativement simple.

Enfin, l'extension vous permet d'optimiser l'espace disponible sur votre terrain sans pour autant trop rogner sur celui-ci. Cela est d'autant plus vrai dans le cadre d'une surélévation de votre maison. Grâce à ce procédé, la superficie est augmentée sans pour autant impacter l'espace dans votre jardin. C'est le principe d'une extension verticale.

Surélévation réalisée en Haute-Garonne

Quel est le prix d'une extension maçonnée ?

Premièrement, la réalisation d'une extension est un projet qui doit être étudié dans sa globalité. On peut citer quelques-uns des points suivants qui vont fortement influencer le prix final de l'extension.

• Il faut prendre en compte l'architecture déjà existante de la maison. Le type d'extension qui sera réalisé : extension horizontale ou surélévation ?
• La nature du terrain sur lequel on veut procéder à cet agrandissement et les éventuels aménagements à prévoir : réseaux, accessibilité ect.
• L'utilisation finale : garage ou surface habitable, de type chambre ou bureau.

Il est à noter qu'il est tout de même possible d'exprimer un prix moyen pour une extension dans le Tarn et la Haute-Garonne. Ces valeurs restent tout de même des moyennes qu'il est nécessaire d'étudier gratuitement dans l'une de nos agences :

*Une extension hors d'eau / hors d'air comprend les murs, la toiture et les menuiseries.

Faut-il un permis de construire pour une extension ?

À ce sujet, la règle est plutôt simple : si votre extension fait moins de 20 m², alors une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie est suffisante.

En revanche, si la superficie totale de votre agrandissement dépasse les 20 m², une demande de permis de construire sera obligatoire. Avant d'envisager votre projet d'extension, il est fortement conseillé de consulter le PLU (plan local d'urbanisme). Effectivement, celui-ci peut vous restreindre en matière de construction, par exemple sur la hauteur maximale de l'extension. Des règles spécifiques peuvent également s'appliquer en matière de revêtement extérieur. Il s'agit là de réglementations purement esthétiques qui influencent les choix architecturaux de votre extension.